Bantuan Rumah Selangorku: Rumah Mampu Milik untuk semua keluarga!

Apa Itu Rumah Selangorku?

Inisiatif perumahan oleh Kerajaan Negeri Selangor sejak 2014, bertujuan menyediakan rumah mampu milik berkualiti dengan harga antara RM42,000 hingga RM250,000 untuk golongan B40 dan M40 berpendapatan isi rumah maksimum RM15,000 sebulan .

Mengapa Perlu Ada Rumah Selangorku?

• Rumah berkualiti di lokasi strategik (Cheras, Bangi, Puchong, Shah Alam, Semenyih, Gombak, dll.)
• Terjamin dan disokong Kerajaan Negeri, memberi kelegaan dan keyakinan kepada pembeli pertama
• Strategi “Satu Keluarga, Satu Kediaman” – memberikan peluang memiliki rumah kepada rakyat Selangor .

Kemajuan Terkini & Projek & Jumlah Unit

• Sehingga akhir 2024, 445 projek, melibatkan 252,894 unit diluluskan; 128 projek (~41,196 unit) telah siap dan diserahkan .
• Negeri menyasarkan 60,000 unit siap sebelum 2025 .
• 109 projek sebelum ini sudah menyiapkan 20,675 unit (2017) .

Siapa Layak Mohon?

1. Warganegara Malaysia, berumur 18 tahun ke atas
2. Pemastautin Selangor
3. Tidak memiliki rumah di Selangor
4. Pendapatan isi rumah maks RM14,500–15,000/bulan

Jenis Rumah & Harga Anggaran

• Jenis A hingga E (pangsapuri & landed) — harga antara RM42k hingga RM250k
• Unit 700–1,000 kaki persegi, sering termasuk perabot percuma untuk jenis tertentu

Proses Permohonan:

1. Daftar akaun di portal LPHS: http://ehartanah.lphs.gov.my
2. Pilih projek / lokasi
3. Muat naik dokumen & tunggu kelulusan merit
4. Terima tawaran, ambil surat tawaran & urus pinjaman bank
5. Terima kunci & berpindah

Inisiatif Tambahan & Insentif

• Insentif pengecualian caj pembangunan: bagi projek Rumah Selangorku & Rumah Idaman — memudahkan pemaju melengkapkan lebih banyak unit
• Smart Sewa: sewa-oleh-milik, 30% sewa dikembalikan sebagai deposit selepas 5 tahun
• S2-OWN & CERIA: bantu pemulihan projek terlantar & bantuan membaik pulih rumah kos rendah

📈 Prestasi Terkini & Fakta Semasa

•445 projek diluluskan, dengan lebih 252,894 unit sejak dilancarkan—daripada Unit A hingga E—meliputi pangsapuri, kondominium dan landed rumah single-storey & double-storey .

•Sehingga akhir 2024, 128 projek (~41,196 unit) telah siap dan diserahkan kepada pemohon .

•Negeri menargetkan 60,000 unit lagi siap menjelang 2025, termasuk melalui kerjasama pembangunan PPP (Public-Private Partnership) .

🛠️ Model Pembiayaan & Struktur Bayaran

1.Pembayaran Mampu Milik:

– Harga ditetapkan berdasarkan lokasi & keluasan—RM42k hingga RM250k.

– Kadangkala termasuk pilihan pangsapuri lengkap perabot (terhad kepada jenis tertentu) .

2.Skim Smart Sewa-Beli (“sewa-oleh-milik”):

– Bayaran bulanan (sewa) yang mana 30–40% akan dikumpul sebagai deposit selepas tempoh sewa 3–5 tahun; selepas itu, pemohon boleh beli secara berperingkat .

3.Insentif Pembinaan:

– Pembinaan projek Rumah Selangorku & Rumah Idaman diberi pengecualian caj pembangunan, menjadikan harga rumah lebih rendah .

📌 FAQ (Soalan Lazim)

Q1: Bila unit tersedia?
– Banyak projek sedang dibina untuk siap sebelum 2025 bagi memenuhi sasaran 60,000 unit .

Q2: Siapa boleh mohon Smart Sewa?
– Golongan B40/M40 yang belum mampu beli; lepas 5 tahun boleh miliki menggunakan simpanan sewa .

Q3: Kenapa kena daftar semula tiap 2 tahun?
– Untuk pastikan pengecualian kelayakan terkini, setiap permohonan sah selama 2 tahun sahaja ().

Q4: Macam mana nak semak projek?
– Semak senarai lengkap projek melalui portal LPHS atau muat turun PDF senarai projek terkini .

🔗 Rujukan & Info Lanjut
• Portal LPHS (Permohonan & Projek): http://ehartanah.lphs.gov.my
• Rumah Selangorku rasmi: http://rumah-selangorku.com
• Statistik & sasaran 60k unit: http://PropertyGuru
• Insentif & kawal caj pembangunan: http://EdgeProp

✨ Kesimpulan

Rumah Selangorku ialah inisiatif holistik untuk memastikan semua rakyat, terutama pembeli rumah pertama dan keluarga berpendapatan sederhana, mendapat akses ke perumahan berkualiti dan berpatutan. Disokong dengan nilai kerajaan, pelbagai insentif unik seperti Smart Sewa dan pengecualian caj pembangunan memudahkan perkembangan perumahan.

Bermula sekarang, jika anda belum tinggal di negeri Selangor dan layak — inilah masa terbaik untuk mendaftar di portal LPHS. Semoga langkah ini membawa anda lebih dekat ke impian memiliki rumah idaman!